ポートアイランド住宅47号棟

  • 兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目

  • 神戸新交通ポートアイランド線 / 北埠頭駅 徒歩6分

  • 1983年築 / 14階建 / 189戸 / SRC造

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価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より1.3%割高

販価
2,190万円
29.7万円/㎡
相場
2,163万円
29.4万円/㎡
1,628
1,985
2,341
2,698
AI査定結果
推定相場価格
2,163万円
29.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,985万円〜2,341万円
27.0万円/㎡〜31.8万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ポートアイランド住宅47号棟
2,190万円（29.7万円/㎡）/ 9階 / 73.62㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は26.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/262,190万円29.7万円9階 73.62㎡ 3LDK南西
2026/03/052,290万円31.1万円9階 73.62㎡ 3LDK南西
2025/12/232,230万円30.3万円4階 73.62㎡ 2LDK南西
2025/07/291,480万円20.1万円9階 73.62㎡ 2LDK西
2025/04/222,099万円28.5万円14階 73.62㎡ 3LDK+S南西
2025/03/071,180万円16.0万円14階 73.62㎡ 3LDK+S西
2025/01/112,099万円28.5万円14階 73.62㎡ 3LDK東
2024/12/061,460万円19.8万円14階 73.62㎡ 3LDK西
2024/11/211,880万円25.5万円14階 73.62㎡ 3SLDK南西
2024/07/271,980万円26.9万円14階 73.62㎡ 3SLDK南西
2024/06/232,060万円28.0万円14階 73.62㎡ 3SLDK南西
2024/05/212,230万円30.3万円14階 73.62㎡ 3LDK+南西
2024/05/062,380万円32.3万円14階 73.62㎡ 3SLDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は31.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/26
ポートアイランド住宅47号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
北埠頭駅6分 2,190万円29.7万円73.62㎡3LDK9階 / 14階建 南西1983年189戸SRC
2024/03/04元町アーバンライフ
神戸市中央区元町通五丁目
元町駅2分 2,150万円33.7万円63.8㎡2LDK3階 / 12階建 南1986年175戸SRC
2025/02/21神戸ポートビレジ3号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
みなとじま駅4分 2,380万円31.7万円75.13㎡3LDK11階 / 14階建 西1981年167戸SRC
2026/03/30ポートアイランド住宅45号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
中公園駅5分 2,280万円30.6万円74.54㎡3LDK14階 / 14階建 南東1984年162戸SRC
2026/03/31神戸ポートビレジ1号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
中公園駅3分 2,380万円32.0万円74.33㎡3LDK7階 / 14階建 西1982年156戸SRC
2026/02/15神戸ポートビレジ2号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
中公園駅4分 2,480万円30.5万円81.31㎡3LDK14階 / 14階建 北西1982年169戸SRC
2026/04/01神戸パークシティB棟
神戸市中央区港島中町六丁目
みなとじま駅5分 2,280万円28.6万円79.7㎡3LDK4階 / 14階建 南東1984年168戸SRC
2024/07/23神戸パークシティA棟
神戸市中央区港島中町六丁目
中埠頭駅5分 2,380万円32.5万円73.2㎡3LDK5階 / 24階建 南東1984年180戸SRC
2024/07/23神戸パークシティA棟
神戸市中央区港島中町六丁目
中埠頭駅5分 2,380万円32.5万円73.2㎡3LDK5階 / 24階建 南東1984年180戸SRC
2024/11/24神戸パークシティA棟
神戸市中央区港島中町六丁目
中埠頭駅5分 2,299万円28.3万円81.37㎡3LDK7階 / 24階建 南西1984年180戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%上昇、神戸市中央区では18.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して19.9%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.9万円/㎡
前年比+1.2%
神戸市中央区
37.1万円/㎡
前年比+18.5%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ポートアイランド住宅47号棟
所在地兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
交通神戸新交通ポートアイランド線北埠頭駅徒歩6分
築年月1983年
階数14階建
総戸数189戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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