ポートアイランド住宅47号棟

  • 兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目

  • 神戸新交通ポートアイランド線 / 北埠頭駅 徒歩6分

  • 1983年築 / 14階建 / 189戸 / SRC造

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価格偏差値

46.2
フェア

推定相場価格より3.6%割高

販価
2,290万円
31.1万円/㎡
相場
2,211万円
30.0万円/㎡
1,583
2,002
2,420
2,838
AI査定結果
推定相場価格
2,211万円
30.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,002万円〜2,420万円
27.2万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ポートアイランド住宅47号棟
2,290万円（31.1万円/㎡）/ 9階 / 73.62㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は26.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/122,290万円31.1万円9階 73.62㎡ 3LDK南西
2025/12/072,230万円30.3万円4階 73.62㎡ 2LDK+S南西
2025/07/291,480万円20.1万円9階 73.62㎡ 2LDK西
2025/04/222,099万円28.5万円14階 73.62㎡ 3LDK+S南西
2025/03/071,180万円16.0万円14階 73.62㎡ 3LDK+S西
2025/01/112,099万円28.5万円14階 73.62㎡ 3LDK東
2024/12/061,460万円19.8万円14階 73.62㎡ 3LDK西
2024/11/211,880万円25.5万円14階 73.62㎡ 3SLDK南西
2024/07/271,980万円26.9万円14階 73.62㎡ 3SLDK南西
2024/06/232,060万円28.0万円14階 73.62㎡ 3SLDK南西
2024/05/212,230万円30.3万円14階 73.62㎡ 3SLDK南西
2024/05/062,380万円32.3万円14階 73.62㎡ 3SLDK南西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/12
ポートアイランド住宅47号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
北埠頭駅6分 2,290万円31.1万円73.62㎡3LDK9階 / 14階建 南西1983年189戸SRC
2024/03/04元町アーバンライフ
神戸市中央区元町通五丁目
元町駅2分 2,150万円33.7万円63.8㎡2LDK3階 / 12階建 南1986年175戸SRC
2025/02/21神戸ポートビレジ3号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
みなとじま駅4分 2,380万円31.7万円75.13㎡3LDK11階 / 14階建 西1981年167戸SRC
2025/12/07神戸ポートビレジ2号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
中公園駅4分 1,780万円23.9万円74.33㎡3LDK7階 / 14階建 南西1982年169戸SRC
2025/11/15ポートアイランド住宅45号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
中公園駅5分 2,280万円29.0万円78.75㎡3LDK6階 / 14階建 東1984年162戸SRC
2025/01/06神戸ポートビレジ1号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
中公園駅3分 2,290万円30.8万円74.33㎡3LDK7階 / 14階建 南西1982年156戸SRC
2024/07/23神戸パークシティA棟
神戸市中央区港島中町六丁目
中埠頭駅5分 2,380万円32.5万円73.2㎡3LDK5階 / 24階建 南東1984年180戸SRC
2025/11/26神戸パークシティB棟
神戸市中央区港島中町六丁目
みなとじま駅5分 2,699万円33.9万円79.7㎡3LDK11階 / 14階建 南1984年168戸SRC
2025/11/18神戸パークシティ
神戸市中央区港島中町六丁目
みなとじま駅5分 1,680万円25.8万円65.01㎡2LDK9階 / 14階建 南西1984年168戸SRC
2025/01/18神戸パークシティA棟
神戸市中央区港島中町六丁目
中埠頭駅5分 2,480万円30.5万円81.37㎡4LDK10階 / 24階建 東1984年180戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%下落、神戸市中央区では0.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は神戸市中央区の平均と比較して10.3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.8万円/㎡
前年比-1.2%
神戸市中央区
28.2万円/㎡
前年比-0.5%

マンション概要

マンション名ポートアイランド住宅47号棟
所在地兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
交通神戸新交通ポートアイランド線北埠頭駅徒歩6分
築年月1983年
階数14階建
総戸数189戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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